Продажба+30% над пазара

Многостаен апартамент в Бургас, Център

БургасЦентър

Публикувано: 18 Октомври 2025 Обновено: 7 Май 2026

Продажба629 000 €3 259 €/м²

Очакван наем678 € /мес

Площ

193 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.

Месечна вноска2 791 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем678 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 2 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 77 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.8% · 101 000 €

730 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
629 000 €▼ 101 000 € (13.8%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЕЛАН ЕСТЕЙТ Ви предлага рядко срещан имот, с мащаб и визия изключително за космополитни клиенти!

Разположен е емблематична сграда в центъра на Бургас на площад Тройката, в непосредствената близост до много административни и финансови институции, магазини, Културен дом НХК, заведения, детски градини, училища, места за спорт и Морската градина.

Имотът е с обща площ от 192,36 кв.м, разположен на последен етаж, като в цената има включено и подземно паркомясто.

Първоначално закупен като апартамент с 3 спални, собственикът решава да включи едната спалня и тераса18,95 м2 (бонус м2, не са включени към продаваната квадратурата на апартамента) към всекидневната. Получава се едно много обширно помещение, изработено с дограма най-високо качество SALAMANDER и невероятна гледка към центъра на Бургас и Бургаския залив.
Останалото пространство позволява усвояването на другата тераса 50,26 м2 ( бонус м2, не са включени към продаваната квадратурата на апартамента) и образуването на 3 или 4 спални, с 3 или 4 бани. Родителската баня е проектирана за поставянето на два умивалника и поставянето на вграден дрешник. Осигурени са всички материали за покриването на терасата.

Входът и общите части са перфектно поддържани, като достъпът до е този етаж е ограничен за неживущи в сградата.

При желание по проекта може да се работи с досегашния дизайнер, което ще ви даде възможност да изградите дома на вашите мечти.

При желание за допълнителна информация и оглед сме на разположение, с ключ в офиса.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.