медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 789 €/мес наем · доплащаш ~ 517 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~130 000 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 1 627 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 64 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 130 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота) — 3 661 €/м² срещу 2 746 €/м².
Представеният четиристаен апартамент с площ 142 кв.м се намира в сърцето на Бургас, в район с богата инфраструктура и лесен достъп до ключови градски удобства. Имотът предлага функционално разпределение с просторна дневна зона около 45 кв.м, три спални, две бани и две тераси с градска гледка. Отоплението е подово, а климатизацията допринася за комфортен микроклимат. Високият клас довършителни работи и вградените гардероби подчертават вниманието към детайла. Сградата разполага с контрол на достъпа, видеонаблюдение и асансьор, а към имота има подземно паркомясто и три складови помещения. Локацията е тиха, но в непосредствена близост до Морската градина, училища, детски градини и транспортни връзки, което осигурява удобство за семейства и динамичен градски живот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 307 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 29% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 789 €/мес наем · доплащаш ~ 517 €/мес
медиана 2 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 586 €/мес наем · доплащаш ~ 521 €/мес
медиана 2 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 586 €/мес наем · доплащаш ~ 430 €/мес
медиана 2 647 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 129% от вноската
~ 511 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 789 €/мес наем · доплащаш ~ 227 €/мес
медиана 2 647 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 21 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 789 €/мес наем · доплащаш ~ 187 €/мес
медиана 2 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 586 €/мес наем · доплащаш ~ 402 €/мес