Продажба

3-стаен апартамент в Зорница, Бургас с близост до Морската градина

БургасЗорница
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба185 000 €1 887 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота)

Площ
98 м²
Етаж
1 / 18
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота) — 1 968 €/м² срещу 2 106 €/м².

Този 3-стаен апартамент се намира в квартал Зорница, град Бургас. Разполага с просторен хол с трапезария, отделна кухня и две спални, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е построена през 1980 г. с епк строителство, санирана и с поддържани общи части, оборудвана с асансьор. Апартаментът е на първи етаж от 18, с голям паркинг пред блока. Локацията е близо до Морската градина, училища и детски градини, което го прави подходящ за семейства. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
  • санирана сграда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района