Продажба

3-стаен апартамент в Зорница, Бургас с функционално разпределение

БургасЗорница
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба150 000 €2 083 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота)

Площ
72 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота) — 2 083 €/м² срещу 2 106 €/м².

3-стаен апартамент в град Бургас, квартал Зорница с площ от 72 кв.м. Разпределението включва три отделни стаи, подходящи за семейно жилище, осигуряващи удобство и комфорт. Жилището е разположено на 5-ти етаж от панелен блок, построен през 1960 г., което предполага нужда от поддръжка. Районът е добре развит с достъп до градски транспорт, магазини и образователни институции. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на локацията и функционалността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство
  • висок етаж
  • нужда от поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района