Продажба

Тристаен апартамент в Зорница, Бургас с площ 134 кв.м.

БургасЗорница
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба242 000 €1 805 €/м²
Очакван наем960 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (60 имота)

Площ
134 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 074 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (60 имота) — 1 805 €/м² срещу 2 106 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Зорница, град Бургас.

Разпределението включва кухня, спалня и баня с тоалетна, като общата площ е 134 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно ползване.

Жилището е разположено на трети етаж в тухлена сграда с общо четири етажа, като се предлага на тапа или на степен до ключ.

Кварталът е добре развит и предлага удобна връзка към центъра на града чрез основни булеварди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за персонализиране според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 074 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • без уточнени удобства
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района