Продажба

Тристаен апартамент в Зорница, Бургас с гледка към морето

БургасЗорница
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба205 000 €1 933 €/м²
Очакван наем960 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота) — 1 933 €/м² срещу 2 106 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Зорница, разположен близо до центъра и морската градина.

Разпределение: дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, склад/мокро помещение и две тераси. Подходящ за хора с двигателни затруднения поради липсата на прагове.

Сградата е панелна, реновирана, с асансьор и тухлено строителство. Апартаментът се намира на 4-ти етаж от общо 8.

Кварталът предлага добре развита инфраструктура – училища, детски градини, болница, спортна зала и удобен достъп до градски транспорт. Морската градина и центърът са на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • близо до центъра
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад/мокро
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района