Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба275 000 €2 619 €/м²
Очакван наем885 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (55 имота)

Площ
105 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем885 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 335 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 8% · 24 900 €
  1. 309 900 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 300 000 €▼ 9 900 € (3.2%) 2 Април 2026Намаление на цената
  3. 290 000 €▼ 10 000 € (3.3%) 2 Април 2026Намаление на цената
  4. 290 000 €▲ 0 € (0%) 7 Април 2026Повишение на цената
  5. 275 000 €▼ 15 000 € (5.2%) 1 Май 2026Намаление на цената
  6. 290 000 €▲ 15 000 € (5.5%) 8 Май 2026Повишение на цената
  7. 285 000 €▼ 5 000 € (1.7%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (55 имота) — 2 619 €/м² срещу 2 788 €/м².

Тристаен апартамент с площ 105 кв.м, разположен в ж.к. Зорница, Бургас. Намира се на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна и две тераси. Предлага функционално и удобно разпределение за семейно ползване.

Сградата е построена от тухла, оборудвана с асансьор, а апартаментът разполага с климатици, подово отопление и електрическа камина. Продава се с обзавеждането, включително антикварни мебели и домакински уреди.

Локацията е удобна, близо до парк, болница, магазини и транспортни връзки, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 885 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Имотът се предлага в 6 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 15 000 €. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е намаляла с 24 900 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района