Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба330 000 €3 142 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~109 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 504 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 109 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота) — 3 084 €/м² срещу 2 106 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Зорница, част от комплекс с изградена инфраструктура.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, две спални, две бани с WC и две тераси.
Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с асансьор и поддържани общи части.
Локацията е удобна, близо до Окръжна болница, Морската градина и автобусни спирки, в комплекс с допълнителни услуги и охрана.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 296 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района