Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Зорница, Бургас

БургасЗорница

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба185 000 €1 813 €/м²

Очакван наем894 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем894 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Зорница, част от новостроящ се комплекс с осем етажа.
Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителството е от 2025 година, а апартаментът е на 5-ти етаж от общо 8, с източно изложение и фронтална гледка към морето.
Локацията е близо до Морската градина, училища, болници и центъра на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременна сграда с добра функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
източно изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.