Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Burgas, Zornica

BurgasZornica

Published: 1 June 2026 Updated: 1 June 2026

Sale185,000 €1,813 €/m²

Expected rent882 € /mo

Area

102 m²

Floor

5 / 8

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent882 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Зорница, част от новостроящ се комплекс с осем етажа.
Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителството е от 2025 година, а апартаментът е на 5-ти етаж от общо 8, с източно изложение и фронтална гледка към морето.
Локацията е близо до Морската градина, училища, болници и центъра на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременна сграда с добра функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
източно изложение

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.