Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба175 000 €2 243 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 2 243 €/м² срещу 2 067 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Възраждане, град Бургас. Жилището е с площ от 78 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда без асансьор. Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и две тераси. Сградата е тухлена, а апартаментът е в добро състояние, но изисква освежаване след по-дълъг период на неизползване. Локацията е близо до Борисовата градина, в район с достъп до вътрешен двор и мазе с площ 6 кв.м. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с удобства на близко разстояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • добро състояние
  • мазе
  • централна локация
Недостатъци
  • без асансьор
  • нужда от освежаване

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района