Продажба

3-стаен апартамент в Възраждане, Бургас с обзавеждане

БургасВъзраждане
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба179 800 €2 568 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 2 568 €/м² срещу 2 067 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Възраждане, разположен на 5-ти етаж от 8 в панелен блок от 2010 година.

Разпределението включва две спални и дневна, с високи гардероби и съвременно обзавеждане, което осигурява функционалност и удобство.

Сградата е панелна конструкция с висок профил дограма във всички помещения и поддържани подови настилки и стени. Налични са електроуреди като климатици, бойлер и вградена кухня.

Локацията е близо до училище „Любен Каравелов“, с добре уредена междублокова среда, паркинг, детски площадки и магазини в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с цел отдаване под наем поради удобната локация и готовото обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 798 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок профил дограма
  • добра локация
  • обзаведен
Недостатъци
  • панелен блок

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района