Продажба

Тристаен апартамент 126 кв.м. в Бургас, Възраждане с тераса

БургасВъзраждане
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба277 200 €2 200 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
126 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 230 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 569 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 2 200 €/м² срещу 2 067 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Възраждане, град Бургас. Разполага с площ от 126 кв.м. и се намира на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня на открит план, две спални, една от които с дрешник, баня, тоалетна и тераса. Възможно е обособяване на трета спалня или кабинет.

Сградата е тухлена, построена през 1990 г., като жилището се предлага напълно обзаведено и оборудвано за ежедневна употреба. Няма информация за допълнителни удобства или ремонти.

Кварталът е централно разположен с добра инфраструктура, близо до театри, опера, Борисова градина и основни градски удобства като училища и детски градини.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава удобството на градската среда с функционално разпределение и достатъчно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 230 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централно местоположение
  • тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района