Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в ж.к. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба260 000 €2 452 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
106 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 493 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 2 452 €/м² срещу 2 067 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Бургас, квартал Възраждане. Жилището е на втори етаж от пететажна сграда, построена през 2007 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с кухня и тераса, две самостоятелни спални с обща тераса, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с асансьор и е реновирана, като жилището се предлага с наличното обзавеждане. Има избено помещение и възможност за закупуване на гараж.

Локацията е близо до Областната дирекция на МВР и ул. Александровска, което осигурява добър достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района