Продажба

Тристаен апартамент в Възраждане, Бургас с два балкона

БургасВъзраждане
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба175 000 €1 750 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 1 750 €/м² срещу 2 067 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Възраждане, близо до Борисовата градина.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухня, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и мокро помещение, както и два балкона.

Сградата е тухлена от 2000 г. с акт 16 и разполага с асансьор.

Локацията е удобна за градски живот с близост до зелени площи и градска инфраструктура.

Подходящ имот за семейно обитаване с функционално разпределение и добри условия за ежедневен комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района