Продажба

Тристаен апартамент 98 кв.м в Славейков, Бургас с тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 13 Октомври 2025 Обновено: 8 Март 2026
Продажба206 178 €2 103 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
98 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска915 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 182 355 €3 Септември 2025Първоначална цена
  2. 206 178 €▲ 23 823 € (13.1%) 7 Март 2026Повишение на цената
  3. 206 178 €▲ 0 € (0%) 8 Март 2026Повишение на цената
  4. 182 355 €▼ 23 823 € (11.6%) 12 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 103 €/м² срещу 2 132 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Славейков, Бургас. Имотът е разположен на 5-ти етаж от общо 8.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, две спални, две бани с тоалет, склад и тераса. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата е ново строителство от тухли Porotherm с качествени материали като дограма Rehau и изолация Weber. Предлага се на шпакловка и замазка по БДС, с асансьор и паркоместа в сутерена.

Локацията е удобна с добър транспортен достъп и близост до парк, училища, магазини и други удобства в квартала.

Имотът е подходящ за семейно жилище или дългосрочно обитаване с баланс между удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 915 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 394 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркоместа в сутерена
Недостатъци
  • издаване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района