Продажба

Тристаен апартамент в Славейков, Бургас с панорамна тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба249 800 €2 548 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
98 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 108 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 0.1% · 200 €
  1. 250 000 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 250 000 €▲ 0 € (0%) 5 Май 2026Повишение на цената
  3. 275 000 €▲ 25 000 € (10%) 2 Юли 2026Повишение на цената
  4. 249 800 €▼ 25 200 € (9.2%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 548 €/м² срещу 2 132 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Славейков, разположен в нова жилищна сграда от 2025 г. на 4-ти етаж от 6.
Разпределението включва голяма всекидневна с високи прозорци, две спални с правилна форма, коридор с място за вградени гардероби и мокро помещение.
Сградата е изградена от тухла с фасада и общи части от естествен камък, а апартаментът разполага с индивидуално проектирана електроинсталация.
Локацията е в добре развита част на Славейков с бърз достъп до центъра и близост до парк, което осигурява удобства и спокойствие.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за паркомясто, съчетавайки градски удобства и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 108 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 200 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • панорамна тераса
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района