Продажба

Тристаен апартамент в Славейков, Бургас с две тераси

БургасСлавейков
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба185 000 €2 055 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
90 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7% · 14 000 €
  1. 199 000 €6 Септември 2026Първоначална цена
  2. 185 000 €▼ 14 000 € (7%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 055 €/м² срещу 2 132 €/м².

Тристаен апартамент с площ 90 кв.м в квартал Славейков, град Бургас. Разполага с просторен хол, две самостоятелни спални и отделна, разширена кухня. Има две тераси с панорамни гледки, които допринасят за светлината и въздуха в жилището. Сградата е от тухлено строителство, построена през 1997 г., с наличен асансьор и етаж 8 от 8. Кварталът е добре развит, с близост до супермаркети, търговски центрове, паркове и учебни заведения. Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо удобство и функционалност в ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е намаляла с 14 000 € (7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района