Продажба

Тристаен апартамент в Славейков, Бургас с тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба177 280 €2 085 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
85 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска787 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 085 €/м² срещу 2 132 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Славейков, част от нова тухлена сграда с очаквано завършване през 2027 г. на седми етаж от осем. Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, антре, складово помещение и тераса. Сградата е модерна, изградена от тухли и разполага с асансьор. Районът е добре развит с удобен достъп до търговски центрове, училища, детски градини и градски транспорт. Подходящ за семейства, търсещи функционален жилищен имот в централна градска зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 787 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района