Продажба

Тристаен апартамент в Славейков, Бургас с тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба145 000 €1 835 €/м²
Очакван наем899 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
79 м²
Етаж
15 / 18
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 1 835 €/м² срещу 2 132 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Славейков, разположен на 15-ти етаж от 18 в сграда с асансьор.
Разпределението включва входно антре, кухня, хол, преходна спалня, втора спалня, баня, тоалетна и тераса с изложение изток/запад/юг.
Сградата е построена по ЕПК технология, като имотът се нуждае от ремонт и се предлага необзаведен. Налични са всички основни комуникации и асансьор.
Локацията е в близост до 2-ро РПУ, автобусна спирка, заведения и университет, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ е за хора, търсещи жилище с потенциал за обновяване в добре развит район на Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • изложение изток/запад/юг
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • преходна спалня

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района