Продажба

3-стаен апартамент в Славейков, Бургас с тераса и таванско помещение

БургасСлавейков
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба145 000 €2 230 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 12
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 230 €/м² срещу 2 132 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в ж.к. Славейков, град Бургас. Имотът е на четвърти етаж от дванадесететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна, кухня с трапезария, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса. Към имота има и таванско помещение с площ около 10 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., но е новосанирана през 2026 г., а апартаментът е след основен ремонт. Налични са два асансьора и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, в близост до Kaufland и Mall Galleria, както и до градски транспорт и други удобства за ежедневието.

Имотът предлага функционално разпределение и възможност за преустройство в двуспален апартамент, което го прави подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • новосанирана сграда
  • асансьор
  • близо до търговски центрове
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • тав. помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района