Продажба

Тристаен апартамент в Славейков, Бургас с тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба156 000 €2 437 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
64 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2% · 3 000 €
  1. 153 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 156 000 €▲ 3 000 € (2%) 5 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 437 €/м² срещу 2 132 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в ж.к. Славейков, град Бургас. Разпределението включва антре, две спални, хол, кухня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е на 8-ми етаж от 12 в панелен блок с асансьор. Сградата е построена през 1980 г. и е с типично за периода панелно строителство. Имотът е реновиран и предлага основни удобства. Локацията е удобна, с близост до автобусна спирка, магазин Кауфланд, парк и детска градина. Това прави имота подходящ за семейно ползване с добра градска инфраструктура. Общата функционалност и местоположение го правят практичен избор за постоянно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновиран
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района