Продажба

Тристаен апартамент в Славейков, Бургас с две тераси

БургасСлавейков
Публикувано: 23 Юли 2026 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба123 900 €2 031 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
61 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 031 €/м² срещу 2 132 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Славейков, в жилищен блок от 1970 г. с панелно строителство. Разпределението включва три отделни стаи, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е на последен осми етаж в саниран блок с поддържани общи части, но липсват допълнителни удобства като асансьор. Локацията е близо до НБУ Михаил Лъкатник и предлага достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за преустройство и адаптиране според нуждите на бъдещите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три отделни стаи
  • две тераси
  • саниран блок
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района