Продажба

Тристаен апартамент в Славейков, Бургас с югозападно изложение

БургасСлавейков
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба152 500 €2 500 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
61 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска677 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 132 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Славейков, на партерен етаж в сграда от 2020 г. с акт 16. Разпределението включва всекидневна с кухня, две спални, баня и тоалетна, обща площ 61 кв.м. Жилището е с югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е тухлена, с асансьор и е в добро състояние, като апартаментът е реновиран и обзаведен с нови мебели и уреди. Локацията е удобна, близо до автобусна спирка, парк, търговски обекти и спортна зала, с възможност за свободно паркиране около сградата. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 677 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • Всекидневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района