Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба119 000 €1 983 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
60 м²
Етаж
17 / 19
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 1 983 €/м² срещу 2 132 €/м².

Апартамент с три стаи в ж.к. Славейков, град Бургас, разположен на 17-и етаж от 19 в ЕПК сграда. Жилищната площ е 52,66 кв.м с допълнително таванско помещение от 7,28 кв.м.

Разпределението включва отделна кухня, голяма спалня/хол, втора спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от кухнята и голямата спалня. Изложението е изток-юг, осигуряващо добра естествена светлина и панорамна гледка към града и морето.

Сградата е построена през 1980 г., с поддържани общи части и два асансьора. Апартаментът се нуждае от цялостен ремонт, което позволява адаптиране на интериора според лични предпочитания.

Локацията е удобна, близо до МБАЛ Сърце и Мозък, университети, училище и детска градина, с детска площадка и зона за отдих пред блока.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с потенциал за отдаване под наем след ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • добра градска локация
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района