Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Славейков, Бургас с тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 5 Май 2025 Обновено: 20 Август 2026
Продажба279 999 €1 931 €/м²
Очакван наем899 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
145 м²
Етаж
13 / 22
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 343 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 12% · 29 999 €
  1. 250 000 €5 Май 2025Първоначална цена
  2. 270 000 €▲ 20 000 € (8%) 2 Юли 2026Повишение на цената
  3. 279 999 €▲ 9 999 € (3.7%) 20 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 1 931 €/м² срещу 2 132 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Славейков, част от новостроящ се комплекс с очакван завършек през 2026 г.
Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, тераса, антре, баня с тоалетна, санитарен възел и килер, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена и е на 13-ти етаж от общо 22, оборудвана с асансьор и паркинг. Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.
Локацията е близо до голям парк, плувен комплекс и Мол Галерия Бургас, което осигурява удобства и възможности за отдих в централната градска част.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на функционалното разпределение и съвременните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 29 999 € (12%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 516 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • антре
  • баня
  • санитарен възел
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района