Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба229 800 €1 838 €/м²
Очакван наем899 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
125 м²
Етаж
22 / 22
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.6% · 16 200 €
  1. 246 000 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 229 800 €▼ 16 200 € (6.6%) 11 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 1 838 €/м² срещу 2 132 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Славейков, разположен на последен етаж в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторна всекидневна с излаз към тераса с югозападно изложение, две спални, две бани с тоалетни и отделно мокро помещение.
Сградата е оборудвана с четири асансьора и разполага с общи зелени тераси и детски кът, което допринася за удобството на живущите.
Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и функционалност в жилище с възможност за индивидуално довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 16 200 € (6.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 22, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района