Продажба

Тристаен апартамент в Славейков, Бургас с подземен паркинг

БургасСлавейков
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Април 2026
Продажба265 000 €2 409 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
110 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 409 €/м² срещу 2 132 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Бургас, квартал Славейков. Разположен е на 5-ти етаж от 6 в нова сграда, построена през 2026 година.
Апартаментът има правилно разпределение с две бани и просторни стаи, което осигурява удобство и функционалност. Високите прозорци допринасят за добра естествена осветеност.
Сградата е тухлена с модерна фасада от HPL панели и декоративна мазилка, а общите части са стилно оформени. Има подземен паркинг, което е допълнително удобство за собствениците.
Локацията е в близост до Мол Галерия, в една от предпочитаните и добре развиващи се части на квартала, с лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в централна градска среда с модерна сграда и добри условия за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • подземен паркинг
  • високи прозорци
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района