Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба223 990 €2 217 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска994 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6% · 14 210 €
  1. 238 200 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 223 990 €▼ 14 210 € (6%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 217 €/м² срещу 2 132 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Славейков, разположен на 2-ри етаж в тухлена сграда от 1980 г. с асансьор.

Имотът има функционално разпределение с просторен хол с трапезария и кухня, две спални, две бани и мокро помещение, както и две остъклени тераси.

Сградата е санирана, а апартаментът е реновиран с нова ВиК и електроинсталация, немска дограма и качествени материали.

Намира се между два парка, с удобен достъп до магазини, училища и градски транспорт, в предпочитан район за живеене.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра осветеност и удобства, съчетавайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 994 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 14 210 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • санирана сграда
  • южно/източно/западно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 30 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района