Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба191 900 €1 900 €/м²
Очакван наем899 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
101 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска851 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 10 100 €
  1. 202 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 191 900 €▼ 10 100 € (5%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 1 900 €/м² срещу 2 125 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда от 2025 г. в квартал Славейков, Бургас.

Разпределението включва две спални, дневна, две санитарни помещения, склад и две тераси, без преходни стаи, което осигурява удобство и функционалност.

Строителството е с тухли Wienerberger, дограма Rehau 4 сезона и 10 см външна изолация, което гарантира добра енергийна ефективност и комфорт.

Намира се на висок първи етаж в осеметажна сграда с асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто. Районът е урбанизиран с лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за семейства, търсещи просторен и добре изолиран имот с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 851 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е намаляла с 10 100 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • партер (висок първи етаж)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 17 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.
  • всекидневна 24 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района