Продажба−38% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Славейков, Бургас

БургасСлавейков

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба131 000 €1 297 €/м²

Очакван наем845 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

3 / 19

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.

Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.3% · 10 000 €

121 000 €8 Април 2026Първоначална цена
131 000 €▲ 10 000 € (8.3%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Славейков, зад Мол Галерия.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и тераса.

Сградата е нова, построена през 2028 г., с тухлено строителство, асансьор и поддържани общи части. Имотът разполага с паркомясто, интернет и видеонаблюдение.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на града, магазини и удобства, в спокойна и зелена среда.

Подходящ за живеене или инвестиция с цел отдаване под наем, съчетава удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.