Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба131 000 €1 297 €/м²
Очакван наем899 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~84 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
101 м²
Етаж
3 / 19
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.3% · 10 000 €
  1. 121 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 131 000 €▲ 10 000 € (8.3%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 1 297 €/м² срещу 2 132 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Славейков, зад Мол Галерия.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и тераса.

Сградата е нова, построена през 2028 г., с тухлено строителство, асансьор и поддържани общи части. Имотът разполага с паркомясто, интернет и видеонаблюдение.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на града, магазини и удобства, в спокойна и зелена среда.

Подходящ за живеене или инвестиция с цел отдаване под наем, съчетава удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 581 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района