Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 9 Август 2025 Обновено: 9 Август 2025
Продажба197 000 €1 989 €/м²
Очакван наем859 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота)

Площ
99 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота) — 1 989 €/м² срещу 1 897 €/м².

Тристаен апартамент с площ 99 кв.м, разположен на пети етаж в жилищен комплекс в кв. Сарафово, Бургас.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани/WC и тераса с морска гледка.
Сградата е тухлена от 2014 г., с асансьор, поддържани общи части и контрол на достъпа. Жилището е ремонтирано, с дървен паркет и южно изложение на дневната.
Локацията е близо до морския бряг, супермаркети и транспортни връзки, в новата част на квартала с удобна градска инфраструктура.
Подходящ за постоянно живеене или ваканционен имот с възможност за подземен гараж и достъп до басейн в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 874 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • морска гледка
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 419 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района