Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба260 000 €2 765 €/м²
Очакван наем859 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~81 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота)

Площ
94 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота) — 2 765 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Сарафово, град Бургас, разположен на 4-ти етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, две спални и два санитарни възела, както и два остъклени балкона.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с наличен интернет и без такса поддръжка. Жилището е обзаведено и оборудвано с електроуреди.

Кварталът е добре уреден, с удобна инфраструктура и близост до морето, магазини, училища и транспорт.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, съчетавайки функционалност и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до морето
  • без такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района