Продажба

Тристаен апартамент в Сарафово с две тераси

БургасСарафово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба191 100 €2 032 €/м²
Очакван наем859 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота)

Площ
94 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска848 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота) — 2 032 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Сарафово, град Бургас, близо до Черно море и летище Бургас.
Разпределението включва две спални, хол с кухненски бокс, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена от 2010 година, апартаментът е на втори етаж от пет, като състоянието е поддържано и жилището се предлага обзаведено.
Кварталът е предпочитан за постоянно живеене и ваканционен отдих, с ниско застрояване и спокойна атмосфера близо до плажа.
Имотът е подходящ за семейства или за ползване като ваканционен дом с добра комбинация от комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 848 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до море
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • хол с кухненски бокс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района