Продажба

Тристаен апартамент с частична морска гледка в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 20 Септември 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба255 000 €2 741 €/м²
Очакван наем859 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 272 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота) — 2 741 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Сарафово, в комплекс Атмосфера на трети етаж от четири.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с частична гледка към морето.

Сградата е тухлена с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е обзаведен и готов за ползване.

Комплексът предлага озеленен двор, външен фитнес, барбекю зона, детска площадка и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • частична морска гледка
  • асансьор
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района