Продажба

3-стаен апартамент с двор и морска гледка в Сарафово

БургасСарафово
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба218 400 €2 400 €/м²
Очакван наем859 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота)

Площ
91 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска969 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота) — 2 400 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на партерен етаж в малка бутикова сграда. Имотът включва двор от 83,62 кв.м. и паркомясто непосредствено до сградата.

Разпределението е функционално с просторна всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и веранда, която води към озеленения двор с фронтална гледка към морския залив.

Сградата е тухлена, без конкретна информация за годината на строителство и етажността. Имотът разполага с основни удобства и включва паркомясто и склад.

Локацията е крайбрежна, на около 200 метра от плажа в местност Лахана, между Сарафово и Поморие. Комплексът предлага инфинити басейн с хидромасажни вани, детска площадка и денонощна охрана.

Подходящ за живеене или почивка на морето с удобства за семейства и осигурена сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 969 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор и веранда
  • паркомясто включено
  • морска панорама
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района