Продажба

Тристаен апартамент с модерна фасада в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба151 800 €1 686 €/м²
Очакван наем615 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Сарафово (416 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Сарафово (416 имота) — 1 686 €/м² срещу 1 817 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, на 3-ти жилищен етаж от 6 в нова сграда от 2025 г.
Имотът е с площ 90 кв.м и разполага с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване.
Сградата е тухлена, с асансьор и се издава на шпакловка и замазка, което позволява довършване по личен проект.
Локацията е удобна, близо до супермаркет, градски транспорт, детска градина и на 10 минути пеша от централния плаж.
Подходящ избор за хора, търсещи съвременен градски стил с лесен достъп до основни удобства и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 615 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до плаж
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 90,21 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района