Продажба

Тристаен апартамент с тераса в нов комплекс в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба151 800 €1 686 €/м²
Очакван наем859 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота) — 1 686 €/м² срещу 1 897 €/м².

Тристаен апартамент с площ 90 кв.м. в град Бургас, Сарафово. Намира се на трети етаж от пететажна сграда в новостроящ се жилищен комплекс.
Разпределението включва антре, коридор, дневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и тераса-лоджия. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване.
Сградата е с тухлено строителство и ще бъде завършена с Акт 16 до декември 2025 г. Комплексът ще разполага с подземен гараж, паркоместа и общи удобства като магазин, кафене, аптека и детска площадка.
Локацията е в централна част на Сарафово, близо до големи хранителни вериги, бензиностанции и автобусни спирки, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобства и съвременен стандарт на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса-лоджия
  • паркоместа и гараж
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна с кухненски кът
  • две спални
  • баня
  • санитарен възел
  • тераса-лоджия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района