Продажба

Тристаен апартамент в Сарафово с възможност за паркинг

БургасСарафово
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба151 800 €1 686 €/м²
Очакван наем859 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота) — 1 686 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Сарафово, част от нова жилищна сграда от 2025 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва антре, коридор, всекидневна с кухненска част, две спални, баня и санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е нова, с висок клас строителство, включваща висок профил дограма и солидна входна врата; имотът е завършен до тапа.
Локацията е в централната част на квартала с добра инфраструктура – близо до парк, училища, магазини и плаж на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, като предлага удобства за паркиране в сградата или около нея.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до парк
  • възможност за паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района