Продажба

Тристаен апартамент в Сарафово с тераса, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба151 800 €1 686 €/м²
Очакван наем859 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота) — 1 686 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и тераса.

Сградата е ново строителство от тухла, предвидена за завършване през 2026 г., с наличен асансьор и акт 16.

Локацията е близо до центъра на Сарафово, с удобен достъп до магазини и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага функционално разпределение и съвременни удобства в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • предлага се на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района