Продажба

Тристаен апартамент в Сарафово с тераса близо до морето

БургасСарафово
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба239 000 €2 655 €/м²
Очакван наем859 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота)

Площ
90 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота) — 2 655 €/м² срещу 1 897 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, с площ от 90 кв.м. и построен през 2020 година.
Разпределението включва дневна зона, две спални, санитарни помещения и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, ново строителство, с осигурени основни комуникации и удобства.
Кварталът предлага удобен достъп до морето, градски транспорт и основни услуги, подходящ за постоянно живеене или сезонно ползване.
Имотът е подходящ избор за семейство или като ваканционен имот с добра локация и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района