Продажба

Тристаен апартамент в Сарафово с тераса на първи етаж

БургасСарафово
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба360 000 €4 186 €/м²
Очакван наем859 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~197 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота)

Площ
86 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 738 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 197 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота) — 4 186 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Сарафово, близо до морския бряг и летище Бургас. Разпределението включва хол с кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейство. Жилището е в сграда с тухлено строителство и се намира на първи етаж от пет. Имотът се предлага на тапа или до ключ, което позволява персонализиране според нуждите на купувача. Районът е спокоен и близо до плаж, подходящ за хора, търсещи морски начин на живот. Този апартамент е практичен избор за семейства или хора, които желаят да живеят близо до морето с възможност за довършителни работи по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 213 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • близо до море
Недостатъци
  • първи етаж
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района