Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба185 000 €2 228 €/м²
Очакван наем859 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота)

Площ
83 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота) — 2 228 €/м² срещу 1 897 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, на първа линия море.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални и две тераси, като едната е остъклена.
Сградата е от 2010 г., построена с тухли, с наличен асансьор и етаж 3 от 3.
Локацията предлага директна морска панорама, близост до магазини, градски транспорт и заведения.
Подходящ имот както за постоянно живеене, така и за инвестиция с дългосрочни наематели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • две тераси
  • асансьор
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района