Продажба

Тристаен апартамент с 2 тераси в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба185 000 €2 228 €/м²
Очакван наем859 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота)

Площ
83 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота) — 2 228 €/м² срещу 1 897 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 83 кв.м, разположен в квартал Сарафово, град Бургас. Разпределението включва антре, две спални, баня с тоалетна, хол, кухня и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е в сграда от 2010 г., построена с тухлени материали, с наличен асансьор и акт 16. Локацията е комуникативна, близо до плажната ивица, магазини, автобусна спирка и други удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • хол
  • кухня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района