Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба175 000 €2 333 €/м²
Очакван наем859 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота) — 2 333 €/м² срещу 1 897 €/м².

Представлява тристаен апартамент в квартал Сарафово, град Бургас, разположен близо до морето. Разполага с площ от 75.33 кв.м на първи партерен етаж в пететажна сграда. Вътрешното разпределение включва просторен хол с кухня, две спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна, мокро помещение и коридор. Сградата е тухлена, с акт 16, което гарантира завършеност и възможност за ползване. Локацията е удобна, с близост до плаж, магазини, учебни заведения и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене на морето с функционално разпределение и удобен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • близо до морето
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • коридор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района