медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 539 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
ПОД ПАЗАРА С ~239 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 738 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 239 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота) — 1 139 €/м² срещу 1 897 €/м².
Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на първи етаж от пететажна сграда. Общата площ е 316 кв.м, което осигурява голямо пространство за обитаване.
Разпределението е функционално, като имотът се предлага в степен на завършеност по БДС – шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване. Изложението е югоизточно, което гарантира добра дневна светлина.
Сградата е тухлена с асансьор и сутеренен етаж, построена с качествени материали, осигуряващи здравина и дълготрайност. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.
Локацията е близо до морето и разнообразни удобства като ресторанти, магазини, транспортни връзки и спортни съоръжения. Околността предлага условия за активен начин на живот и отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант близо до морската зона с възможност за персонализиране на интериора.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 54% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 539 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 250 €/мес
медиана 1 825 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 144% от вноската
~ 351 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 825 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 144% от вноската
~ 351 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 825 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 351 €/мес наем · доплащаш ~ 4 €/мес
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 415 €/мес
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес