Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Сарафово с югоизточно изложение

БургасСарафово
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 18 Май 2026
Продажба360 000 €1 139 €/м²
Очакван наем859 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~239 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота)

Площ
316 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 738 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 239 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота) — 1 139 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на първи етаж от пететажна сграда. Общата площ е 316 кв.м, което осигурява голямо пространство за обитаване.

Разпределението е функционално, като имотът се предлага в степен на завършеност по БДС – шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване. Изложението е югоизточно, което гарантира добра дневна светлина.

Сградата е тухлена с асансьор и сутеренен етаж, построена с качествени материали, осигуряващи здравина и дълготрайност. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията е близо до морето и разнообразни удобства като ресторанти, магазини, транспортни връзки и спортни съоръжения. Околността предлага условия за активен начин на живот и отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант близо до морската зона с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци
  • завършеност по БДС
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района