Продажба

Тристаен апартамент с голяма градина в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба360 000 €1 139 €/м²
Очакван наем859 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~239 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота)

Площ
316 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 738 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 239 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота) — 1 139 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на партерен етаж в квартал Сарафово, град Бургас. Имотът включва голяма прилежаща наземна градина от 211 кв.м. и две паркоместа.

Разпределението обхваща голямо антре, склад, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз към градината, както и две спални със същия достъп. Банята е с тоалетна.

Сградата е тухлена, с Акт 16 и разполага с асансьор. Апартаментът е реновиран и предлага удобства като паркоместа.

Локацията е близо до плажа на Сарафово, в спокойна зона с лесен достъп до магазини, заведения, транспорт и други удобства.

Имотът е подходящ за живеене на морето с акцент върху простор и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма градина
  • две паркоместа
  • реновиран
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района