Продажба−39% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Сарафово

БургасСарафово
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба360 000 €1 139 €/м²
Очакван наем828 € /мес
Площ
316 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем828 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 769 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Явлена представя на вашето внимание прекрасен Тристаен апартамент на партерен етаж с голяма прилежаща наземна градина от 211 кв.м. в сграда с Акт 16, с две паркоместа включени в площта й, разположена само на 2 мин пеша от плажа на кв. Сарафово, в непосредствена близост до главна улица, магазини, заведения, пристанището, парк и автобусна спирка. Жилищната сграда се намира в една от най-предпочитаните зони на кв. Сарафово новата част, отличаваща се с тишина, простор и бърз достъп до морето. Сградата се намира на комуникативно, но същевременно спокойно място, тя предоставя бърз и лесен достъп до ключови обекти, като магазини, ресторанти, учебни заведения, обществени площадки, яхтено пристанище, тенис кортове и много други. Сградата предлага отлични условия за живеене, съчетавайки удобство, лукс и функционалност. Характеристики на апартамента: съвременна архитектура и висококачествени материали. Апартаментът е с площ от 316кв.м., от които 211 кв.м. наземна градина с две паркоместа и 105кв.м. жилищна площ и е разположен на първи партерен етаж от общо 5 етажа и се състои от: голямо и дълго антре, склад, просторна светла дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз на три места към градината, две спални с излаз към градината, баня с WC. Отлична локация само на двуминутно пешеходно разстояние от плажа на кв. Сарафово, с лесен достъп до основни пътни артерии и транспортни връзки. Гъвкава схема на плащане - възможност за адаптиране според вашите финансови възможности. Това е идеалната възможност да откриете вашият желан дом, който ще покрие всички ваши изисквания за удобство и уют в съвременна и луксозна сграда с перфектно местоположение. Свържете се с нас за повече информация и огледи. Брокер: Джемиле Мехмед, ID:163275 (yavlenaCOM/163275).

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района