Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Сарафово, Бургас с голяма площ

БургасСарафово
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба360 000 €1 139 €/м²
Очакван наем859 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~239 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота)

Площ
316 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 738 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 239 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота) — 1 139 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Сарафово, гр. Бургас. Разполага с дневна с кухненски кът и трапезария, две спални, като едната има собствена баня и тоалетна, допълнителна баня и складово помещение. Жилището е на 3-ти етаж в сграда с асансьор, построена с тухлено строителство през 2026 г. и с обща площ от 316 кв.м. Локацията съчетава спокойствие с удобен достъп до магазини, учебни заведения, яхтено пристанище и спортни съоръжения. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • две бани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района