Продажба−39% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Сарафово, Бургас с голяма площ

БургасСарафово

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба360 000 €1 139 €/м²

Очакван наем828 € /мес

Площ

316 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем828 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 769 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Сарафово, гр. Бургас. Разполага с дневна с кухненски кът и трапезария, две спални, като едната има собствена баня и тоалетна, допълнителна баня и складово помещение. Жилището е на 3-ти етаж в сграда с асансьор, построена с тухлено строителство през 2026 г. и с обща площ от 316 кв.м. Локацията съчетава спокойствие с удобен достъп до магазини, учебни заведения, яхтено пристанище и спортни съоръжения. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в близост до природата и морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма площ
асансьор
тухлено строителство
две бани

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.