Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Сарафово с голяма тераса

БургасСарафово
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба218 000 €872 €/м²
Очакван наем859 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~256 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
250 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 256 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота) — 872 €/м² срещу 1 897 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 250 кв.м, разположен в квартал Сарафово, град Бургас. Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, три самостоятелни спални и три бани с тоалетни, както и голяма тераса. Жилището е на последен, шести етаж в тухлена сграда и е напълно обзаведено, готово за нанасяне. Сарафово е тих и спокоен район с морски въздух и удобен достъп до центъра на Бургас и летище Бургас. Апартаментът е подходящ за голямо семейство или за инвестиция, като съчетава простор и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 967 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • три бани
  • напълно обзаведен
  • тиха локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 54% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района