Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с двор в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба230 000 €1 179 €/м²
Очакван наем859 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~140 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота)

Площ
195 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 140 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота) — 1 179 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартамент с три стаи на партерен етаж в квартал Сарафово, Бургас, близо до морето.
Разпределението включва две спални, хол с трапезария и кухня, две бани с тоалетна и мокро помещение, както и озеленен двор от 115 кв.м.
Жилището е построено през 2018 г. с тухлено строителство и разполага с паркомясто непосредствено до имота.
Комплексът е затворен и без такса поддръжка, което осигурява допълнителна сигурност и спокойствие.
Подходящ е за живеене на морето с удобства за семейства или хора търсещи простор и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • озеленен двор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • хол
  • трапезария
  • кухня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района